本日ご紹介する物件はこちら！
アーバンフォルム光町公園 2,650万円（税込）
リフォーム済み物件です！
早速現地に行ってみました。
広島駅から徒歩8分ぐらいで着きます。
広島駅北口周辺は再開発で街並みがどんどん変わっています。
駅前は交通量が増えていますが、こちらのマンションはメイン通りから少し入った通りなので静かな立地です。
公園の前に建っているので、日当たりも良く落ち着いた場所だと感じました。
マンションのエントランスです。（訪問した日は目の前で道路工事中でしたので、他の日の写真をお借りしました。）
２０３号室 ４LDK ８３．１４㎡（角部屋）
浴室乾燥機付きのユニットバス
クリナップ製の洗面化粧台
キッチンはスライド式の収納です。
リビング
リビングと続き間の和室（黒いシートは畳の日焼け防止です） 
外のゴミ捨て場
客観的に見て良い物件です。
が、気になる点を挙げると
１ バルコニーの洗濯物干し場が狭い。物干し竿が高い位置にある。
公園の砂埃が気になる方は浴室乾燥機が付いているので、室内干しが良いと思います。
２ 管理費、修繕費が合計で35,750円／月必要です。
こちらのマンションは郊外の団地にお住まいで、住み替えをご検討される方にオススメの物件です。
物件概要
所在地 広島市東区光町2-11-20／用途地域 近隣商業地域
土地権利 所有権（敷地権）／構造・規模 鉄筋コンクリート造７階建
2階部分／築年月 1997年3月／間取 4LDK／専有面積 83.14㎡
バルコニー面積 3.85㎡／管理費（月額）15,800円
修繕積立金（月額）19,950円／総戸数 16戸／施工会社 大豊建設
管理会社（株）穴吹コミュニティー／管理形態・方式 全部委託・日勤
現況 空室／引渡 相談／事務所使用 不可
長期修繕計画 有／エレベーター 有／ペット 不可／駐車場 有（月
額19,000～23,000円）／駐輪場 有（無償）／バイク置き場 有（無
償）